Hochwertig moderne Vierzimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse in Bestlage auf Hagen Emst
Wohnung - Miete
Objektdaten
- Einheit: KOKO 5015
- Kategorie: Wohnung - Miete
- Kaltmiete: 1.400 €
- Wohnungstyp: Terrassenwohnung
- Zimmer: 4
- Wohnfläche ca.: 171 m²
- Anzahl Badezimmer: 1
- Warmmiete: 1.570 €
- Nebenkosten: 170 €
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Verfügbar ab: 01.05.2025 (nach Absprache)
- Balkon / Terrasse: Ja
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bildergalerie
Beschreibung
Zum Angebot steht eine hochwertige, wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die sich auf insgesamt 171 m² aufteilt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. In der kompletten Wohnung ist ein moderner zeitloser Vinylboden verlegt worden. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Badezimmer wurden 2018 vollständig saniert und mit einer ausgewählten Sanitäreinrichtung eingerichtet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist natürlich die 68 m² große Dachterrasse und der Wintergarten. Hier können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in die Natur genießen.
Der eigene und separate Eingang verleiht dem Objekt den Charme eines kleinen Hauses oder einer Penthouse Wohnung.
Hervorzuheben ist auch der große Hauswirtschaftraum, der genügend Platz für Vorräte etc. bietet.
Die Kaltmiete beträgt 1.400,- Euro zzgl. 170,- Euro Nebenkosten. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,- Euro monatlich auf Wunsch angemietet werden.
Ausstattung
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit Badewanne (2018 neu saniert)
Gäste-WC (2018 neu saniert)
Dachterrasse
Wintergarten
Separater eigener Eingang
Einbauküche (kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden)
Tiefgaragenstellplatz (kann auf Wunsch für 70,- Euro mtl. angemietet werden)
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage, in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Bochum und Essen gewährleistet ist.
In der näheren Umgebung gibt es zudem viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Hengsteysee. Somit bietet die Lage sowohl eine gute Anbindung an das städtische Leben, als auch die Möglichkeit zur Entspannung in der Natur.